マンションで月額が安い光回線はどれ？

比較について：実際にマンション料金が適用できることを前提に、低価格候補を比較｜確認日：2026年8月21日

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• 比較対象：BB.excite光 Fit / enひかりLite / enひかり / @スマート光 / GMOとくとくBB光mini / おてがる光等
• 比較項目：マンション月額 / 通信量 / IPoE費 / 混雑制御 / 建物適用
• 主な除外条件：建物でマンションタイプが使えない候補、期間限定特典だけの順位
• 確認元：各社公式料金・建物提供条件

結論：マンションは、料金表を見る前に「自分の建物でマンションタイプが使えるか」を確認します。

使えると分かった後で月額を比べます。

月30GB未満ならBB.excite光 Fit

BB.excite光 Fitのマンション料金は、

• 30GB未満：2,640円/月
• 200GB未満：3,410円/月
• 200GB以上：4,180円/月

です。

公式ではマンションは200GB以上を同一の上限料金として扱います。

軽利用なら非常に安いですが、段階制なので通信量が多い場合は2,640円では収まらず、上位段階の料金になります。

固定月額ならenひかりLite 3,270円

enひかりLiteはマンション3,270円/月です。

公式では、通信が混雑している場合のみ、その時点で大容量通信をしている一部ユーザーに公平制御が行われ、速度が低下する場合があると案内されています。

Liteで満足できなければ通常プランへ変更できます。大容量通信をよく使う人は通常enひかりも比較します。

通常プランは3,500〜3,700円台

• enひかり通常：3,520円
• enひかり＋v6プラス：3,718円
• @スマート光通常：3,630円（v6プラス無料）
• GMOとくとくBB光mini：3,300円＋必須ルーター330円＝3,630円
• おてがる光：3,608円＋IPv6 165円＝3,773円

GMOとくとくBB光miniも専用帯域で提供し、混雑時には通信速度を制御する場合があります。

基本料金だけでなく、普段使う接続方式・必須機器・混雑時の制御条件まで揃えて比較します。

集合住宅でも戸建て料金になることがある

建物にマンション設備がない、事業者の集合住宅条件を満たさない場合は、戸建てタイプの料金になることがあります。

enひかりや@スマート光も、住所が集合住宅というだけでマンション料金が確定するわけではありません。

配線方式が100Mbps級なら料金だけ変えても解決しない

VDSL/LAN方式の建物では、物理的な100Mbps級上限がある場合があります。

その状態で安い1G光コラボへ乗り換えても、建物配線が同じなら速度上限は変わらないことがあります。

料金比較の前提となる建物確認はマンション光回線の選び方、100Mbps前後で止まる原因はマンションの光回線が100Mbpsまでしか出ない原因で確認してください。

最短の選び方

月30GB未満

BB.excite光 Fit。

定額最安・公平制御を許容

enひかりLite。

普通に使う

enひかり通常 / @スマート等をIPoE条件込みで比較。

まず建物設備が分からない

マンション光回線の選び方から確認。

マンションでは、料金順位より建物適用を先に確定するのが結論です。