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条件別の短文比較

マンションの光回線が100Mbpsまでしか出ない原因

マンションで100Mbps級に止まる原因を、契約速度・建物配線・宅内機器・Wi-Fiの順に切り分けます。

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更新日:

比較条件

マンションで有線速度が100Mbps前後に止まる原因を、契約速度→建物配線→宅内LAN機器→Wi-Fi・混雑の順に切り分け

先に結論

100Mbps前後で止まるなら、回線会社を変える前に4つの原因を順番に確認する。100Mbpsで用途上困っていないなら、数字だけを理由に変更する必要はない。

条件別の候補

確認1｜契約メニュー

契約自体が100M・200M

契約上限

まず契約速度を確認

契約メニュー自体が100Mbpsなら、プロバイダ変更より1G以上へタイプ変更できるかを先に確認する。

確認2｜建物配線

VDSL / LAN配線方式

建物設備

建物内の物理配線を確認

NTT系VDSLやLAN配線の一部は100Mbps級。同じ設備を使う別光コラボへ変えても上限が変わらない場合がある。

  • VDSL/LANから光配線へ変更できる建物もあるため、永久に100Mbpsとは断定しない。
配線方式の違いを見る

確認3｜宅内LAN

100BASE-TX機器が混ざっている

宅内ボトルネック

ルーター・ハブ・PC・ケーブルを確認

光配線で1G契約でも、経路のどこかが100BASE-TXなら実効速度は100Mbps級に制限される。

  • IPv6 IPoEを使っても物理100Mbpsポートの上限は超えられない。

確認4｜有線は100Mを超える

Wi-Fi・混雑・端末性能

無線・利用環境

無線側や時間帯を切り分け

有線では100Mbpsを超えるのにWi-Fiだけ遅い場合、建物配線ではなく無線環境・端末・混雑を確認する。

比較条件・理由・注意点の詳細

比較について：100Mbps級になる原因を4段階で診断｜確認日：2026年8月21日

比較した内容を見る
  • 比較対象：契約サービス / VDSL・LAN配線 / ルーター・ハブ・PC / Wi-Fi・混雑
  • 比較項目：理論上限 / 建物設備 / LANリンク速度 / 有線実測
  • 主な除外条件：「VDSLだから永久100Mbps」「IPv6なら物理100Mを超えられる」という誤判断
  • 確認元：NTT東西の公式提供条件・配線方式・機器要件

結論：100Mbps前後で止まる原因は、回線会社より先に4つの順で切り分けます。

なお、100Mbps前後でも今の用途で困っていなければ、数字だけを理由に回線変更する必要はありません。

改善するかは、100Mbpsの上限が実際に不満の原因かで決めます。

1. 契約中のサービス自体が100M・200M

古いフレッツ系サービスなどでは、契約メニュー自体が最大100Mbps・200Mbpsのものがあります。

まず契約書・マイページで、現在の契約速度を確認します。

ここが100Mbpsなら、プロバイダを変えるより1G以上のサービスへタイプ変更できるかを見るのが先です。

2. 建物がVDSL・LAN配線方式

NTT系のマンションでは、

  • 光配線方式
  • VDSL方式
  • LAN配線方式

があります。

VDSLやNTT系LAN配線の一部は100Mbps級です。

同じNTT設備を使う別の光コラボへ変更しても、建物内の物理配線が同じなら上限が変わらない場合があります。

ただし、VDSL＝永久に100Mbpsではありません。

NTT東日本では、VDSL/LAN配線方式から光配線方式などへタイプ変更できる建物があり、現在は一定条件でタイプ変更工事費を0円とする案内があります。

この無料条件には対象サービス・工事内容等の条件があり、現行公式では終了時期を固定せず案内しています。

そのため「○月○日まで必ず無料」と決めず、現在の建物で光配線が追加されているか、申込時点の工事費はいくらかを公式で確認してください。

3. ルーター・ハブ・PCが100BASE-TX

光配線で1G契約なのに有線速度が90Mbps前後で頭打ちなら、宅内機器を見ます。

  • ルーターのLANポート
  • スイッチングハブ
  • PCのLANポート
  • LANケーブル
  • OS上のリンク速度

のどこかが100BASE-TXなら、実効速度は100Mbps級に制限されます。

100Mbpsを超えたいなら1000BASE-T以上の経路が必要です。

IPv6 IPoEを使っても、物理的な100Mbpsポートを超えることはできません。

4. Wi-Fi・混雑・端末性能

有線では300Mbps出るのにWi-Fiだけ80Mbpsなら、建物配線ではなく無線側の可能性があります。

逆に時間帯によって大きく変わるなら、混雑や利用環境を切り分けます。

1回のWi-Fi測定だけで「VDSLだから」と決めません。

確認順

  1. 契約速度
  2. 建物配線
  3. 有線LAN機器
  4. Wi-Fi・混雑

この順で確認すると、回線変更が必要なのか、建物変更を待つべきか、宅内機器だけ直せばよいかが分かります。